威尼斯人官网:仍应以包括公共水池面积在内的建筑面积作为住房的计量单位

有专家还指出，目前的公共泳池面积不够透明，难以衡量等等。经润律师事务所主任张志彤介绍，扩大公募股比的常见方式有两种。一是虚报公共建筑设施;二是虚增、夸大公共设施面积。比如，开发商将不为社区业主提供公共服务的“自用房”纳入公共共享，或者说是将500平米的公共共享面积纳入1000平米。对于这一点，购房者通常是困惑的、不理解的、没有思路的。事实上，即使开发商向购房者提供部分测绘数据，数据中也可能存在“水分”。

“取消公共泳池区域，让消费者直接支付内部区域的费用，这可以防止开发商‘招揽私人物品’。”张Zhitong说。在取消公共泳池区域制度的难度和民众对取消公共泳池的呼声之间的矛盾下，未来的政策应该何去何从?接受采访的专家认为，公共泳池区域系统中受批评的区域有改进的方法。

赵秀池建议，本着政策稳定的原则，威尼斯人官网，仍应以包括公共水池面积在内的建筑面积作为住房的计量单位，避免公众之间产生新的误解和歧见。为了消除公众的疑虑，需要加强公共池面积的知识普及，并明确告知公共池面积确实存在，不同高度、等级的建筑物的公共池面积是不同的。面积越大，差距越大。

“购房者在买房前要做好咨询工作，了解公共池面积包括哪些，并要求开发商在购房合同中写明;此外，他们应该加强监督开发商的泳池面积测量，避免错货。”赵Xiuchi说。作为一名资深房地产律师，张志彤注意到，开发商经常组织购房者一起签订合同。人数众多，场面热闹。在火热的气氛中，买方很难认真研究合同内容。

“如果业主有证据证明销售人员之前的承诺与实际的公共享区域相差甚远，可以通过法律渠道维权，因为可能存在销售欺诈。但是，如果你想保护你的权利，你需要去住房建设部门检查公共共享区域。录音材料。测量公共面积时，还应请有资质的第三方专业测绘机构重新测量。如果公用面积超过设计规范要求，则要看是否通过验收。如果不能通过验收，就没有资格交付。”张Zhitong说。